Дубай — обзор рынка недвижимости
16 октября 2015 3193

Дубай — обзор рынка недвижимости

Дубай — обзор рынка недвижимости

В 2015 году произошло резкое падение цен на недвижимость Дубая, что несколько насторожило иностранных инвесторов. Ведь по темпам падения цен на недвижимости Дубай оказался на 53-м месте в мире. Хуже положение только на Украине и Китае с Кипром.

За 2015 год цены недвижимость Дубая упали на 15%, а арендная ставка снизилась на 2,5%. 


Некоторые эксперты склонны видеть в этом очередное колебание цен. В прошлом цены на недвижимость Дубая уже падали. Происходило это в 2008 году, а затем цены резко «подскочили». Эксперты отмечают, что такие колебания происходят изза завышенной стоимости жилья. Ну а скачки цен смогут понизить цены до реальной стоимости недвижимости. 

Вот только такие колебания цен совпали с «падением» национальной валюты и цен на нефть. Кроме того, в эмиратах был увеличен налог на сделки с недвижимостью. Да и ипотеку в эмиратах несколько ограничили, чтобы уменьшить аппетиты спекулянтов. Если присмотреться, то можно заметить, что наибольшее падение цен произошло в сегменте элитной недвижимости. Причем многие эксперты считают, что местные виллы до конца года должны подешеветь еще на 5-7%. 

Изза падения цен и застройщики были вынуждены снизить цены на квартиры в своих новых проектах. Но покупатели сейчасне особо хотят вкладывать средства в новые проекты, а предпочитают приобретать квартиры в домах, где строительные работы уже завершены. 

Аналитики считают, что это приведет к стабилизации рынка. За счет банкротства застройщиков количество предложений должно снизиться, что и приведет к стабилизации рынка. Но в долгосрочное падение цен на недвижимость Дубая никто пока не верит. Поэтому аналитики советуют инвесторам «не зевать». Ведь сейчас ситуация на рынке очень привлекательна для инвестиций.