По данным исследования потребительских привычек, проведенного девелопером MR, более 30% жителей Москвы регулярно занимаются спортом, поэтому при покупке квартиры наличие поблизости фитнес-клуба играет для них определяющую роль. При этом почти половина опрошенных москвичей занимается от случая к случаю, но они также хотели бы делать это рядом с домом.
Опрос проводился в середине мая 2026 года, в нем приняли участие более 2 тысяч жителей московских новостроек.
Каждый пятый житель столицы пока не встроил физическую активность в свою жизнь и не думал о наличии возможностей для занятий спортом в жилом комплексе, а небольшая доля только планирует начать физическую активность, но признает, что наличие фитнес-клуба рядом с домом — это удобно.
«По мнению аналитиков MR, интерес к спорту в столице продолжает расти, но его ритм по‑прежнему во многом определяется повседневностью. Люди ищут баланс между нагрузкой, удовольствием и возможностью “вписать” спорт в плотный график. Поэтому мы учитываем потребность в занятиях спортом у будущих жителей в своих проектах. Согласно нашему исследованию, среди форматов и пожеланий к инфраструктуре в жилых комплексах лидируют фитнес-залы и бассейны, за ними следуют более спокойные и восстановительные — локации для практик вроде йоги и пилатеса», — комментирует директор по продукту Денис Хазов.
Главным драйвером остается личный интерес — именно он заставляет возвращаться к тренировкам. Но решающим условием становится доступность. Для большинства опрошенных близость спортивной инфраструктуры — фактор, который определяет регулярность. Когда дорога до бассейна или зала занимает считаные минуты, спорт легче превращается в привычку, а не в разовое усилие.
Это подтверждает и то, как респонденты оценивают сами пространства для занятий. На первом месте — близость и стоимость, затем идут комфорт и качество среды. Разнообразие активностей оказывается в конце списка, уступая более базовым параметрам: времени и энергии, которые человек готов тратить.
Среди барьеров для занятий спортом звучат вполне знакомые причины — нехватка времени, усталость и сложность самомотивации. На этом фоне особенно показательно отношение к плаванию — его называют одним из самых комфортных видов активности. Оно влияет положительно как на физическое, так и на ментальное здоровье. При занятий в воде восстанавливается эмоциональный баланс, а мышцы расслабляются.
Если бассейн оказывается в шаговой доступности, многие готовы заниматься регулярно или хотя бы время от времени, совмещая нагрузку с отдыхом. В целом спорт все чаще воспринимается как часть образа жизни, тесно связанная с городской средой. Там, где инфраструктура встроена в повседневные маршруты, физическая активность перестает требовать усилий на старте: и именно это, кажется, становится главным условием ее постоянства.
Сегодня спортивная инфраструктура перестает быть дополнительной опцией и становится частью повседневного сценария жизни. Мы видим, что для жителей решающими факторами становятся не столько разнообразие форматов, сколько удобство, близость и возможность встроить активность в ежедневный маршрут без лишних затрат времени. Именно поэтому при проектировании жилой среды девелоперы все чаще интегрируют бассейны, фитнес-пространства и зоны для восстановления непосредственно в состав кварталов. Особенно востребованным остается плавание — как один из самых комфортных и универсальных видов активности, который помогает поддерживать не только физическое состояние, но и эмоциональный баланс.
MR активно развивает спортивную инфраструктуру в своих жилых проектах, превращая дворовые пространства и общественные зоны в полноценную экосистему для активного образа жизни. Девелопер внедряет собственный стандарт спортивной инфраструктуры, разработанный совместно с компанией INST GROUP, который станет обязательным для всех новых проектов компании. Концепция предполагает создание пространств для спорта и отдыха площадью от 100 до 2500 кв. м — от компактных воркаут-зон до многофункциональных спортивных кластеров.
Одним из наиболее насыщенных спортивной инфраструктурой проектов стал жилой комплекс «СИТИДЗЕН», где центральными элементами дворовой среды станут площадки для падела и пиклбола. В свою очередь, в проекте «Селигер Сити» уже работают многофункциональное спортивное поле, скейт-парк, скалодром и воркаут-зоны. В новых очередях комплекса появятся хоккейная коробка, площадки для волейбола и баскетбола, столы для настольного тенниса, а также спортивный арт-объект MyTree, сочетающий общественное пространство и outdoor-тренажеры.
MR развивает не только уличную, но и клубную спортивную инфраструктуру. Так, в премиальном жилом комплексе «МОД» девелопер создает фитнес-центр с бассейном и панорамным фитнес-залом для резидентов. Новый подход MR отражает новый тренд рынка недвижимости: спортивная инфраструктура становится не дополнительной опцией, а обязательной частью качественной жилой среды, формирующей комфортный городской образ жизни.
