Вторник. 28 Марта, 2023
  • Наши издания
  • АНР
MMG в соцсетях:
Недвижимость

Как купить квартиру с маленькой зарплатой

4195
09.04.2019
Photo

Давно сформировалась тенденция, что для оформления ипотечного кредита необходима высокая заработная плата либо другой источник финансирования личного бюджета. На сегодняшний день зачастую гражданин, который работает на «частника», не способен подтвердить объем заработка.

Банку такие клиенты невыгодны, поскольку нельзя быть уверенным, что он не лишится заработка и не будет в состоянии своевременно выплатить ипотечный кредит. Лучше для банка, чтобы потенциальный заемщик предъявлял справку о доходах по месту трудоустройства. Тем не менее, оформить ипотеку вполне возможно. О подобных способах будет рассказано далее.

Первоначальный взнос – это выход

Обстоятельства, при которых человек способен выплатить кредит, но нет возможности подтвердить это из-за неофициальной заработной платы, сейчас не редкость. Если руководство не желает подписывать документ о доходе по форме банка, можно постараться совершить накопления на первый взнос по ипотеке. В таком случае при заявке на кредит банковская организация, вероятно, закроет глаза на невысокие доходы. Помимо всего прочего, всем известно, что чем больше сумма, которую клиент сразу готов внести, тем удобнее будут условия ипотечного кредитования.
Если нет денег даже на первоначальный взнос, то вариантом может стать обычный потребительский кредит. Однако, перед тем как прибегнуть к такому способу, необходимо адекватно оценить свои способности. Во-первых, новый кредит – это очередное «утяжеление» финансового состояния. Во-вторых, если что-то пойдет не так, и начнутся просрочки, то этот факт способен ухудшить кредитную историю.

Оформление ипотеки с созаемщиками

Основной критерий оценивания будущего клиента - его финансовое благосостояние. Если его заработная плата не дает возможности оформить ипотечный договор, существует возможность привлечения созаемщиков. Легче всего это сделать, когда заработная плата мужа или жены существенно превосходят доходы заемщика. В таком случае его заработок имеет смысл внести в общий доход семьи. Часто молодым людям в приобретении квартир часто способствуют родственники. Сегодняшние программы ипотечного кредитования дают возможность привлекать в созаемщики до четырех человек, они даже не обязательно должны состоять в родстве.

Впрочем, такой вариант приемлем не для всех. Одна ситуация, когда наиболее состоятельные родственники оказывают детям помощь с выплатами кредита. И обратный случай - когда созаемщики всего лишь прописаны в ипотечном договоре, а все выплаты по ипотеке возлагаются на одно семейство. В подобной ситуации затраты могут обернуться непосильной ношей.

Удостоверить банковскую организацию в своей материальной обеспеченности способно поручительство либо залог недвижимого имущества. Для некоторых вариантов ипотеки наличие людей, которые способны исполнить обязанности по выплатам ипотечного кредита вместо клиента, является обязательным условием, в других - это заменяет залог имущества.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Популярное
Все тренды обусловлены экономикой. Чем запомнился рынок ИЖС в 2022 году
Все тренды обусловлены экономикой. Чем запомнился рынок ИЖС в 2022 году
28.12.2022
Исторически рекордные показатели спроса на ИЖС в I полугодии 2022 года стали индикатором повышения интереса потребителей к загородной недвижимости. 
Как подготовить загородный дом к зиме. Советы строительной компании
Как подготовить загородный дом к зиме. Советы строительной компании
06.12.2022
Осень уже подошла к концу. Дни становятся все более снежными, а ночи морозными. 
Ипотечное кредитование в 2023 году — перспективы и прогнозы от эксперта СК «Дачный Сезон»
Ипотечное кредитование в 2023 году — перспективы и прогнозы от эксперта СК «Дачный Сезон»
27.01.2023
Для многих людей ипотека остается основным инструментом для приобретения квартир в новых домах. 
Недавние посты
Сегодня читают
Винные вечера с ужином и панорамным видом на Москву
Винные вечера с ужином и панорамным видом на Москву
28.03.2023
1 апреля, в субботу, в High Bar пройдет первый ужин с винной лекцией, который откроет серию гастрономических винных вечеров, планируемых в баре каждый месяц.
АО «Эссен Продакшн АГ» опубликовало свою ESG-политику
АО «Эссен Продакшн АГ» опубликовало свою ESG-политику
28.03.2023
АО «Эссен Продакшн АГ», как лидер российского рынка, декларирующий приверженность принципам и целям устойчивого развития, разработало Политику в области корпоративной социальной ответственности. 
Концепция ресторана «Мясо&Рыба»
Концепция ресторана «Мясо&Рыба»
28.03.2023
«Мясо&Рыба» — проект Сергея Миронова — ресторатора и руководителя успешного агентства «РестКонсалт».
Отель Raffles Bali: гастрономическое путешествие на край земли
Отель Raffles Bali: гастрономическое путешествие на край земли
28.03.2023
Роскошный курорт Raffles Bali – оазис уединения и спокойствия в заливе Джимбаран. 
Шопинг