Пятница. 18 Апреля, 2025
  • Наши издания
  • АНР
MMG в соцсетях:
Недвижимость

Как купить квартиру с маленькой зарплатой

4556
09.04.2019
Photo

Давно сформировалась тенденция, что для оформления ипотечного кредита необходима высокая заработная плата либо другой источник финансирования личного бюджета. На сегодняшний день зачастую гражданин, который работает на «частника», не способен подтвердить объем заработка.

Банку такие клиенты невыгодны, поскольку нельзя быть уверенным, что он не лишится заработка и не будет в состоянии своевременно выплатить ипотечный кредит. Лучше для банка, чтобы потенциальный заемщик предъявлял справку о доходах по месту трудоустройства. Тем не менее, оформить ипотеку вполне возможно. О подобных способах будет рассказано далее.

Первоначальный взнос – это выход

Обстоятельства, при которых человек способен выплатить кредит, но нет возможности подтвердить это из-за неофициальной заработной платы, сейчас не редкость. Если руководство не желает подписывать документ о доходе по форме банка, можно постараться совершить накопления на первый взнос по ипотеке. В таком случае при заявке на кредит банковская организация, вероятно, закроет глаза на невысокие доходы. Помимо всего прочего, всем известно, что чем больше сумма, которую клиент сразу готов внести, тем удобнее будут условия ипотечного кредитования.
Если нет денег даже на первоначальный взнос, то вариантом может стать обычный потребительский кредит. Однако, перед тем как прибегнуть к такому способу, необходимо адекватно оценить свои способности. Во-первых, новый кредит – это очередное «утяжеление» финансового состояния. Во-вторых, если что-то пойдет не так, и начнутся просрочки, то этот факт способен ухудшить кредитную историю.

Оформление ипотеки с созаемщиками

Основной критерий оценивания будущего клиента - его финансовое благосостояние. Если его заработная плата не дает возможности оформить ипотечный договор, существует возможность привлечения созаемщиков. Легче всего это сделать, когда заработная плата мужа или жены существенно превосходят доходы заемщика. В таком случае его заработок имеет смысл внести в общий доход семьи. Часто молодым людям в приобретении квартир часто способствуют родственники. Сегодняшние программы ипотечного кредитования дают возможность привлекать в созаемщики до четырех человек, они даже не обязательно должны состоять в родстве.

Впрочем, такой вариант приемлем не для всех. Одна ситуация, когда наиболее состоятельные родственники оказывают детям помощь с выплатами кредита. И обратный случай - когда созаемщики всего лишь прописаны в ипотечном договоре, а все выплаты по ипотеке возлагаются на одно семейство. В подобной ситуации затраты могут обернуться непосильной ношей.

Удостоверить банковскую организацию в своей материальной обеспеченности способно поручительство либо залог недвижимого имущества. Для некоторых вариантов ипотеки наличие людей, которые способны исполнить обязанности по выплатам ипотечного кредита вместо клиента, является обязательным условием, в других - это заменяет залог имущества.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Популярное
Умные планировочные решения: новинки на рынке загородной недвижимости
Умные планировочные решения: новинки на рынке загородной недвижимости
09.07.2024
Архитектурно-строительное бюро Sweet House разработало коллекцию проектов-трансформеров каменных домов, где каждый может подобрать для себя подходящее планировочное решение и внешний вид, понимая конечную стоимость строительства и сроки реализации
Каждый второй покупатель загородного жилья стремится сократить общение с застройщиком
Каждый второй покупатель загородного жилья стремится сократить общение с застройщиком
07.07.2023
К такому выводу пришла строительная компания «Дачный Сезон» в результате опроса владельцев загородного жилья и тех, кто планирует ими стать.
Эксперт сравнил экономическую выгоду самостоятельного строительства и дома «под ключ»
Эксперт сравнил экономическую выгоду самостоятельного строительства и дома «под ключ»
25.07.2024
Летний период – наиболее подходящее время для переезда загород или для начала строительства частного коттеджа
Недавние посты
Сегодня читают
Доброта и красота объединились – состоялась презентация проектов на тему воспитания и материнства
Доброта и красота объединились – состоялась презентация проектов на тему воспитания и материнства
17.04.2025
ДВ семейном ресторане «Андерсон» прошла неформальная встреча блогеров и журналистов с участницами конкурса «Миссис Москва» и его бессменным организатором, президентом фонда «Планета женщин» Аллой Маркиной, а также – специальными гостями – самой известной семейной парой, отметившей 55-летие совместной жизни, – Юрием и Еленой Куклачёвыми.
Who's Next? – французско-азиатский ужин в рамках нового проекта в LEA
Who's Next? – французско-азиатский ужин в рамках нового проекта в LEA
17.04.2025
«Who's Next?», или «Кто следующий?» - бистро и бар LEA знает ответ на этот вопрос: это молодые, прогрессивные, амбициозные и талантливые шефы со всей России, приезжающие в LEA с гастролями.
Пасхальный бранч BUONO, куда стоит позвать самых близких
Пасхальный бранч BUONO, куда стоит позвать самых близких
17.04.2025
20 апреля в итальянском панорамном ресторане BUONO, откуда открывается вид на весь город, пройдет пасхальный бранч для всей семьи. 
Вкус весны: новое меню в IL Ristorante отеля Stella di Mosca
Вкус весны: новое меню в IL Ristorante отеля Stella di Mosca
17.04.2025
IL Ristorante встречает весну новым сезонным меню от шефа Мануэля Пизу — ярким, свежим и вдохновлённым итальянскими традициями.
Шопинг