В 2025 году интерес жителей России к недвижимости на юге страны вырос на 77%, что подтверждает растущую актуальность этого направления как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость. Такие данные приводит федеральный девелопер «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) по итогам анализа поискового спроса через «Яндекс Wordstat».
Аналитики федерального девелопера «Неометрия» зафиксировали, что россияне все активнее задумываются о жизни на юге страны. В сентябре 2025 года поисковый запрос «переезд на юг» вводили 32 841 раз, тогда как год назад их было 18 571, что свидетельствует о росте интереса на 77%. Данная тенденция продолжилась и в октябре 2025 года: если в 2024 году россияне интересовались переездом 26 756 раз, то в текущем году уже 33 057.
Аналитика активности в сервисе «Яндекс Wordstat» за октябрь показывает, что чаще всего интерес к переезду на юг проявляют жители Центрального федерального округа – на них приходится порядка 29% запросов. При этом только Москва и Московская область сформировали около 15%. На втором месте также находятся пользователи из Сибири, формируя 15% от общего количества запросов. Менее активны в этом отношении пользователи Поволжья и жители самого юга России: их доля составляет по 14%. Самый низкий уровень поисковой активности зафиксирован на Дальнем Востоке: доля запросов не превышает 6%.
Отдельно аналитики выделяют показатель «индекс интереса», который отражает долю запросов по конкретной теме к общему числу запросов в локации. При расчете этого параметра наиболее высокие значения демонстрирует дальневосточный регион. Так, в Хабаровском крае индекс интереса к переезду за последний месяц достиг 262% При этом на втором месте Краснодарский край – 231%. В то же время в Москве и Санкт-Петербурге этот показатель составил 68% и 28% соответственно.
Рост интереса к южным регионам подтверждают и данные девелоперской компании «Неометрия», реализующей жилые проекты в Краснодаре, Сочи, Новороссийске и других городах.
«В наших проектах в Краснодарском крае число покупателей из других регионов доходит до 30%, а в курортном Сочи – до 50%. Стабильно активны покупатели из Москвы и Подмосковья, а также с Урала. Помимо инвестиционных целей недвижимость на юге часто приобретают как сезонное жилье или для переезда на постоянное место жительства. Причем переезжают как пенсионеры, которые целенаправленно ищут более комфортную среду для жизни с мягким климатом и развитой инфраструктурой, так и более молодые люди, часто с детьми», – уточняют аналитики федерального девелопера «Неометрия».
Рост запросов «переезд на юг» и реальные покупки в новостройках региона демонстрируют, что юг России закрепляет за собой статус привлекательного направления внутренней миграции. Этот тренд, по оценке аналитиков, сохранится и в 2026 году.
