Рынок недвижимости Канарских островов

Канарские острова ассоциируется с местом, где можно комфортно жить и наслаждаться красотами природы. Ведь именно здесь находятся роскошные пляжи Атлантического океана. Причем здесь имеются пляжи как с черным (вулканическим), так и с желтым песком. А окружают эти роскошные пляжи ароматные хвойные леса. Кроме того, на островах чрезвычайно много причудливых вулканических образований и памятников старины, которые создали гуанчи. К этому можно добавить еще то, что на острове мягкий и теплый климат – морозов здесь никогда не бывает.

Дополнительно интерес к Канарским островам подогревает то, что недвижимость здесь относительно недорогая по европейским меркам. Среди инвесторов наибольшим спросом пользуется недвижимость Тенерифе. В настоящий момент, здесь богатый выбор квартир, апартаментов, вилл, офисов, домов, складов, ресторанов и другой коммерческой недвижимости. Инвесторам есть из чего выбирать.

Но в основном инвесторы приобретают апартаменты. Ведь арендные ставки здесь достаточно высокие, а местные курорты пользуются большой популярностью у европейцев. Причем курортный сезон длится круглый год. Немного меньшим спросом пользуются виллы и коммерческая недвижимость (рестораны, кафе и бары). Ведь небольшой ресторанчик здесь можно приобрести за 150 тысяч евро. Зато отели стоят минимум миллион евро. А новые апартаменты в курортной зоне стоят порядка 1400 евро/м2.

Недвижимость Канарских островов стоит в среднем 1-4,5 тысячи евро/м2. Такой разброс цен связан с тем, что на островах имеется недвижимость различного класса. Кроме того, цены на недвижимость Тенерифе сильно зависят от того, в каком районе острова она расположена. Ведь туристическая инфраструктура более развита в северо-западной части острова.

Столицей острова считается Санта-Круз. Именно здесь находится самая дорогая недвижимость Тенерифе. Небольшие квартиры у побережья здесь стоят не менее 100 тысяч евро. Но и здесь можно найти квартиры за 40-50 тысяч евро. Но расположены они будут в 30-45 минутах ходьбы от пляжа. Ну а дом на юго-западе Тенерифе можно приобрести за 400 тысяч евро.

Арендные ставки на Тенерифе колеблются не меньше, чем стоимость жилья. Так в Пуэрто-де-ла-Круз апартаменты сдают за 400 евро/неделю, а в Ла-Оротаве за 400 евро/неделю можно снять полноценную 3-комнатную квартиру. Зато аренда аналогичной квартиры в Санта-Крус обойдется туристам в 700-100 евро/неделю.