Аналитики исследования отмечают, что резкое снижение объема предложения вторичного жилья на фоне высокого спроса, прежде всего на недорогое жилье, спровоцировало рекордный скачок цен. Так, за ноябрь 2020-го квартиры в «старой» Москве (без учета предложений в Троицком и Новомосковском округах) подорожали больше, чем за весь прошлый год: цена квадратного метра увеличилась почти на 5 процентов, до 200,4 тысячи рублей. Долларовые цены выросли на 5,4 процента, до 2,6 тысячи долларов за «квадрат».
По информации ИРН, быстрее всего растут цены на московские квартиры в панельных и кирпичных пятиэтажках, девяти- и 14-этажных домах советской постройки, однокомнатные и расположенные в округах, застроенных недорогим жильем (Южный, Восточный, Юго-Восточный, районы за МКАД).
Уточняется, что многие потенциальные покупатели жилья вынуждены отказываться от сделок, так как не могут найти ничего для себя подходящего. Из-за этого наблюдаются признаки снижения спроса. Тем не менее, до конца 2020 года в ИРН прогнозируют сохранение высокой активности на вторичном рынке.
«Однако уже в начале 2021-го разрыв между запросами продавцов и финансовыми возможностями покупателей может достичь критических величин, и спрос значительно сократится. Но это вряд ли приведет к быстрому снижению заявленных цен — продавцы-частники крайне медленно реагируют на ухудшение рыночной конъюнктуры. Скорее стоит ждать увеличения глубины торга», — убеждены аналитики.
Фото: moigk.ru
