Среда. 3 Марта, 2021
  • Наши издания
  • АНР
MMG в соцсетях:
Новости

Китайский рынок недвижимости начал восстанавливаться после пандемии

1787
07.04.2020
Photo
В марте зафиксирован рост продаж жилья в городах Китая, Гонконге и Сингапуре после снижения числа инфицированных COVID-19 и смягчения карантинных мер. Об этом сказано в исследовании этих трех азиатских рынков международной консалтинговой компании Knight Frank, пишет РБК.

По данным экспертов, пока рано говорить о полном восстановлении, но рынок Китая преодолел нижнюю точку падения. «Учитывая то, насколько разные меры предпринимаются в отношении COVID-19 в разных странах мира, нужно быть осторожным в прогнозах, в особенности в сравнении рынков Азии и Европы. Однако события в Азии говорят о том, что, как только число новых инфицируемых падает, происходит относительно быстрый всплеск активности на рынке недвижимости», — отметила директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева.

По данным Sou-Fun CREIS, одного из крупнейших порталов недвижимости Китая, в некоторых китайских городах рынки жилья восстанавливаются. Последние данные Sou-Fun CREIS отражают, что еженедельные продажи жилья в Шанхае упали до минимума в последнюю неделю января — было зафиксировано 62 продажи, но их количество выросло до 1,3 тыс. на неделе, начинающейся с 9 марта.

По данным консалтинговой компании Capital Economics, которая отслеживает количество продаж недвижимости в 30 крупных китайских городах, за первые 17 дней марта было совершено 39,4 тыс. сделок купли-продажи по сравнению с 4,5 тыс. сделок за тот же период в феврале.

Продажи в 30 крупнейших городах Китая снизились с 7,9 тыс. на 31 декабря (в тот день, когда был выявлен первый случай COVID-19) до минимума — всего 22 продажи на 8 февраля 2020 года, отмечается в исследовании Knight Frank. По данным компании, общий объем продаж доступных новостроек в Поднебесной снизился на 34,7% в годовом исчислении, до 719,8 млрд юаней ($102,8 млрд) впервые за два месяца 2020 года в результате вспышки вируса. Цены в феврале выросли на 5,8% в годовой динамике, замедляясь по сравнению с ростом на 6,3% в январе.

С учетом того что сектор недвижимости Китая и связанные с ним отрасли составляют 25% экономики Поднебесной, его восстановление будет играть ключевую роль в возвращении к активному экономическому росту страны, прогнозируют аналитики компании. По их мнению, вероятнее всего, государство через облегчение доступа к кредитам будет поддерживать отрасль строительства.

В отличие от Китая рынок Сингапура был устойчивым на протяжении всего кризиса: 1,4 тыс. продаж жилья совершено в феврале 2020 года по сравнению с 916 в феврале 2019 года. Сингапурские девелоперы продали 975 лотов на первичном рынке в феврале, что больше на 57% в сравнении с январем и на 114% в годовой динамике, поскольку спрос поддерживали низкие процентные ставки (1% против 1,75% в начале года), отмечается в исследовании. По мнению аналитиков Knight Frank, рынок жилой недвижимости Сингапура останется устойчивым, поскольку инвесторы преимущественно склоняются к относительно безопасным классам активов.

Согласно информации аналитиков, в Гонконге в январе наблюдалось самое низкое число продаж — 2,7 тыс., однако в феврале показатель вырос до 3,5 тыс. Доля продаж новостроек в общем объеме также увеличилась с 21% в декабре 2019-го до 28% в феврале 2020-го, однако более низкие процентные ставки и волатильность фондовых рынков могут смягчить уровень спроса, подсчитали в Knight Frank.

«Поскольку многие меры сдерживания остаются в силе, ожидается, что в марте число сделок на азиатских рынках будет продолжать падать в годовом исчислении. Однако некоторые аналитики проявляют осторожный оптимизм и прогнозируют, что восстановление может начаться с мая, то есть через четыре месяца после начала распространения болезни», — говорит Шалаева.

В феврале 2020 года средняя цена на новостройки в 70 городах Китая выросла на 6,4% с января 2019 года. Это стало самым медленным темпом роста цен на жилье в Китае с июля 2018 года. Отмечается, что продажи домов в стране за несколько месяцев пандемии упали на 90%. 

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Популярное
 Закон об ограничении уровня долговой нагрузки должны принять в этом году
Закон об ограничении уровня долговой нагрузки должны принять в этом году
19.03.2019
Закон, касающийся ограничения предела нагрузки в сфере долгов граждан планируется к принятию уже в течение этого года.
Ксения Бородина с супругом снялись в лукбуке дизайнера Беллы Потёмкиной
Ксения Бородина с супругом снялись в лукбуке дизайнера Беллы Потёмкиной
08.02.2019
Бренд Bella Potemkina представила капсульную коллекцию ко Дню всех влюбленных
Объявлены новые даты Mercedes-Benz Fashion Week Russia
Объявлены новые даты Mercedes-Benz Fashion Week Russia
14.02.2019
Организаторы #MBFWRussia объявили новый даты и видоизменения Российской недели моды.
Недавние посты
Сегодня читают
Финал Girls Fest 2021: праздник пластики и грации
Финал Girls Fest 2021: праздник пластики и грации
26.02.2021
На днях состоялся финал ежегодного фестиваля Girls Fest 2021, который по многолетней традиции прошёл в единственном кабаре столицы LE ROUGE.
Клава Кока выступила на сцене «FORTEПЬЯНО
Клава Кока выступила на сцене «FORTEПЬЯНО
26.02.2021
На днях Клава Кока, популярная певица и видеоблогер подарила живое исполнение своих треков гостям караоке «FORTEПЬЯНО».
«А1 Отель Санкт-Петербург» - уют и комфорт в самом центре Северной столицы
«А1 Отель Санкт-Петербург» - уют и комфорт в самом центре Северной столицы
26.02.2021
Санкт-Петербург признан культурной столицей, ведь здесь собрано множество достопримечательностей и объектов культурного наследия.
MODUS SNOW FEST: провожаем зиму вместе с MODUS FRIENDS
MODUS SNOW FEST: провожаем зиму вместе с MODUS FRIENDS
26.02.2021
27 февраля MODUS FRIENDS приглашает друзей на уникальное масштабное мероприятие, которое пройдет на горнолыжных склонах прямо в центре столицы.
Шопинг