Пятница. 27 Января, 2023
  • Наши издания
  • АНР
MMG в соцсетях:
Недвижимость

В каком доме лучше приобретать квартиру

3300
27.05.2019
Photo

Перед выбором покупки, независимо от того в ипотеку или за наличный расчёт, возникает вопрос: «Где лучше приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке?». В ипотеку также предусмотрен вариант покупки первичного жилья, но только уже в сданном доме.

Разница
За наличный расчёт пока ещё можно купить квартиру долевого строительства, и дожидаться, когда дом будет сдан. За последнее десятилетие было много «кинутых дольщиков», которые вложили деньги, а стройка в скором времени прекратилась. В данном случае есть риски. Перед выбором необходимо изучить информацию о строящей организации: как давно на рынке, сколько объектов сдано, насколько честная организация.

Сроки
Вторичную квартиру ждать по срокам нет необходимости, можно сразу заехать и жить. Спокойно прописаться и забыть о подобных проблемах. А вот с первичкой, маленько иначе, будет влиять то, на каком этапе купили квартиру, и возможно придётся подождать и возможно даже не получится сразу заехать и жить. В первичную квартиру можно будет прописаться, имея свидетельство о собственности. Зато можно спать спокойно, что квартира чистая и проблем с прошлыми собственниками возникнуть не могут.

Цена
Стоимость первичного жилья значительно дешевле, если ранний этап постройки. Но, в момент сдачи или ближе к этому периоду, цена становится значительно дороже. Сданная квартира, как правило, дороже вторичного рынка.

Состояние квартиры
Первичное жильё продаётся чаще всего с черновой отделкой. На первый взгляд это больше недостаток, чем достоинство, но…не всегда. Бывает и вторичное жильё продаётся практически в таком же состоянии, как и черновое состояние. Только такой вариант будет стоить значительно дешевле. Но, первичной квартире, если сделать ремонт, квартира будет как новая, во всех смыслах этого слова. Ведь в данной квартире никто ещё не жил. Но в, то, же время, в первичной квартире, так как многие начинают делать ремонт, то и шумы перфоратора и прочей техники – неизбежны.

Основная разница, в общем, стала понятна, теперь главное определиться, как лучше сделать и что лучше выбрать?

Для этого простого и в то же время сложного вопроса поможет решить несколько вопросов, которые необходимо задать себе, перед выбором:

1. Какие деньги расходовать. Если брать ипотечные средства, тогда нужно рассмотреть все предлагаемые условия для первичного жилья, не все банки выдают ипотеку под первичную квартиру, и также есть ограничения выбора такого варианта недвижимости.

2. Как быстро нужно заехать в новую квартиру. Есть время ждать, пока достроится дом, то можно купить квартиру на начальном этапе строительства, так как она обойдётся значительно дешевле. Если такой возможности нет, и сроки ограничены, то подойдёт вариант, на более позднем этапе, но конечная стоимость квартиры всё равно будет в выигрыше.

3. Есть ли средства, время и силы делать ремонт? Этот пункт очень важен, ведь кому не хочется купить квартиру и сразу жить? Или может наоборот, сделать ремонт для себя. Здесь всё очень индивидуально. Если денежные средства ограничены, то лучше выбрать вариант, с ремонтом. Ремонт – отнимает очень много сил и энергии. А если рассматривать вариант ипотеки, то желательно заехать сразу, ведь банк не будет ждать, когда сделается ремонт, да и этот пункт для банка не имеет никакого значения.

4. Что самое главное в выборе? Здесь нужно более детально подойти к этому вопросу и рассмотреть каждый пункт. В каком районе, доме и в какой инфраструктуре хотелось бы находиться. Для кого-то важен экологически чистый район, подальше от шума и суеты, где можно выйти вечером и прогуляться вдоль леса, или наоборот, в самом центре шума и суеты, поближе к центральным улицам, торговым центрам и тому подобному.

5. В какой квартире хотелось бы жить? Здесь стоит рассмотреть такие детали, как: новый или старый дом, какая примерно планировка, какое расположение дома и подобные нюансы.

Исходя из вышесказанного, можно легко и просто найти более подходящий вариант, включая минимальные необходимые вопросы, которые нужно задать, чтобы было проще определиться. И если добавить критерии выбора, тогда покупка недвижимости – не составит больших проблем.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Популярное
За город вместо заграницы: как обустроить дом по европейским стандартам
За город вместо заграницы: как обустроить дом по европейским стандартам
28.09.2022
В связи с частичным закрытием границ россияне стали уделять больше внимания собственному комфорту и качеству жизни, ставя в приоритет времяпрепровождение за городом — спрос на покупку данного типа жилья за первые шесть месяцев 2022 года вырос почти на 50% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Тренд на загородную жизнь: почему молодежь предпочитает покупку частных домов
Тренд на загородную жизнь: почему молодежь предпочитает покупку частных домов
08.09.2022
За последние два года тенденция к переезду за город у россиян не стихает. Согласно РБК, 82% граждан хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни.
Недавние посты
Сегодня читают
Городской лирик Сергей Эфрон выпустил романс-исповедь «Посвящение друзьям»
Городской лирик Сергей Эфрон выпустил романс-исповедь «Посвящение друзьям»
27.01.2023
Сергей Эфрон продолжает экспериментировать с музыкальными жанрами и возвращается с авторским романсом «Посвящение друзьям».
Maxim Zavidia рассказал о расставании в новой песне «Кто мы»
Maxim Zavidia рассказал о расставании в новой песне «Кто мы»
27.01.2023
27 января на всех цифровых площадках выходит новый релиз от Maxim Zavidia под названием «Кто Мы». 
Источник элегантности и минимализма: как коллекция Origin от VitrA наполняет пространство новым ощущением премиального шика
Источник элегантности и минимализма: как коллекция Origin от VitrA наполняет пространство новым ощущением премиального шика
27.01.2023
Созданная командой VitrA коллекция Origin покорила российский рынок изяществом дизайна, тонкими линиями и непревзойденными цветовыми решениями и призвана подчеркнуть актуальность и новизну интерьера ванной комнаты потребителей в наступающем 2023 году.
Кинопоказ «Черепашек ниндзя» и пицца со вкусом гамбургера
Кинопоказ «Черепашек ниндзя» и пицца со вкусом гамбургера
27.01.2023
28 января (в субботу) в 18:00 в бургерной-видеосалоне «Гамбургеры», расположенной по адресу улица Петровка, д. 30/7, пройдет кинопоказ легендарного мультфильма «Черепашки ниндзя».
Шопинг