Консалтинговая компания Macon и федеральный девелопер «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) подвели итоги трех кварталов на первичном рынке жилой недвижимости в Южном федеральном округе. Результаты исследования демонстрируют увеличение числа сделок на 45% при сравнении данных первого и третьего кварталов. Анализ динамики заключения договоров долевого участия (ДДУ) показывает последовательный рост, свидетельствующий о стабильном повышении уровня покупательской активности.
Согласно данным департамента аналитики ФД «Неометрия» и экспертов компании Macon, количество сделок с жилой недвижимостью в Краснодарском крае, Севастополе, Республиках Крым, Адыгея и Калмыкия, а также в Ростовской, Волгоградской и Астраханской областях увеличилось с 12 039 в первом квартале до 17 497 в третьем квартале.
Краснодарский край стал лидером, продемонстрировав рост с первого по третий квартал на 72% – с 4 224 до 7 275 ДДУ. Республика Крым показала один из самых высоких темпов роста – 40%, увеличив число сделок до 2 254. Ростовская область увеличила количество сделок на 27%, достигнув 4 729 ДДУ в третьем квартале. В остальных регионах также прослеживается тенденция на увеличение числа ДДУ при сравнении первого и третьего кварталов.
«Проведенный анализ показателей компании за три квартала текущего года подтверждает вектор на формирование устойчивой позитивной динамики в южных регионах нашего присутствия. В частности, в Краснодаре количество сделок на наших объектах в 3 квартале по сравнению с 1 кварталом выросло на 28%, а в Ростове-на-Дону аналогичный показатель составил внушительные 46%. Данная тенденция обусловлена не только экономическими факторами, но и устойчивым спросом на качественные семейные форматы», – отмечают аналитики федерального девелопера «Неометрия».
Рост числа сделок сопровождается планомерным увеличением стоимости квадратного метра. На первичном рынке жилой недвижимости в большинстве регионов наблюдалось последовательное увеличение цены. Так, в Краснодарском крае она выросла с 202 тыс. руб. в первом квартале до 214 тыс. руб. в третьем, а в Ростовской области – со 134 тыс. руб. до 163 тыс. руб. за аналогичный период.
«Рынок демонстрирует явные признаки оживления – последовательное увеличение числа сделок говорит о росте покупательской активности. Снижение ключевой ставки уже оказывает положительное влияние, и мы ожидаем, что к концу года рынок может приблизиться к показателям прошлого года», – комментирует Ольга Змиевская, директор по исследованиям консалтинговой компании MACON.
